コスト設計
コスト設計では見積部担当者が中心となりお客様の要求条件や建築の与条件を踏まえ、効率的な経済設計を行うために、豊富な過去の実績資料を分析・集約した独自の「コスト計画資料」に基づき、各設計段階に於いて市場実勢価格を反映した工事費の算出を行います。
工事契約に際しては、発注業務の支援を行い、提出された見積書の内容・数量・単価等を細部にわたり検証し、お客様の立場に立って施工業者の選定と工事価格決定交渉の支援を行います。また必要によりVE(バリューエンジニアリング)の提案と検証を行い、最適なコスト提案を行います。
LCC(ライフサイクルコスト)最小化の提案
LCCは企画・設計費、建設工事費、運用管理費および廃棄処分費にわたる建築物の生涯に必要な全てのコストを指します。このうち維持費、運用費、保全費を含む運用管理費(ランニングコスト)は当初の建設工事費(イニシャルコスト)に比較して圧倒的な割合を占めるため、その最小化を図る提案を行います。
【業務フロー】
| 基本計画 | 基本計画コスト策定・与条件の整理 ・類似データの収集・分析 ・コスト配分表作成 |
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| 基本設計 | 基本設計時コスト作成
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| 実施設計 |
工事予算書作成・工事別数量積算 ・専門工事の見積採取・検討 ・単価の検討・設定 ・工事費内訳書の作成 |
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| 工事契約支援 |
発注支援・工事価格交渉支援・工事費(見積内容)の検討 ・工事費検討書の作成 ・バリューマネジメント(VE業務) ・工事価格決定交渉支援 |