コスト設計Cost design
お客様の要求を的確にとらえ、高い品質を実現するバランスの良い経済設計を行います。
コスト設計では、コスト計画室担当者が中心となり、お客様の要求や建築の与条件を踏まえ、品質・コストのバランスがとれた経済設計を行います。豊富な過去の実績資料を分析・集約した独自の「コスト計画資料」に基づき、設計の各段階に於いて市場実勢価格を反映した工事費の算出を行います。工事発注に際しては、提出された見積書の内容・数量・単価等を細部にわたり検証し、施工業者の選定と工事価格決定の支援を行います。また必要によりVE(バリューエンジニアリング)の提案や検証により、最適なコスト設計を行います。
LCC(ライフサイクルコスト)最小化の提案
LCCは企画・設計費、建設工事費、運用管理費および廃棄処分費にわたる建築物の生涯に必要な全てのコストを指します。このうち維持費、運用費、保全費を含む運用管理費(ランニングコスト)は建設工事費(イニシャルコスト)の約3倍とされています。コスト設計では、総合的にLCC最小化の提案を行います。
基本計画コスト策定
- ・与条件の整理
- ・類似データの収集・分析
- ・コスト配分表作成
各基本設計時コスト作成
- ・設計条件の整理 ・部位別数量積算
- ・仮設・土工事の施工計画 ・コスト配分表作成
- ・工事工程の検討
工事予算書作成
- ・工事別数量積算
- ・専門工事の見積採取・検討
- ・単価の検討・設定
- ・工事費内訳書の作成
発注支援・工事価格交渉支援
- ・工事費(見積内容)の検討
- ・工事費検討書の作成
- ・バリューマネジメント(VE業務)
- ・工事価格決定支援